قبل ما توقّع، افهم كل كلمة في الصفقة.

فريد يشرح، من الميدان

1. 2.6ملاحظة تحذيريةהערת אזהרהقريبًا
2. 10.1تسوية الأراضي في القدس الشرقيةהסדר מקרקעין במזרח ירושליםقريبًا
3. 5.1ضريبة الشراءמס רכישהقريبًا

هل حدث معك شيء من هذا؟

• وقّعت «زيخرون دفاريم» ثم اكتشفت أنه عقد ملزم

  في إسرائيل مذكرة التفاهم قد تُعتبر عقدًا وتستوجب ضرائب.

• البنك رفض المشكنتا لأن الأرض «غير مسجَّلة في الطابو»

  القصة الأكثر شيوعًا في بلداتنا — ولها حل، لكن يجب أن تفهم الخطوات.

• بعت بيتًا ثم جاءت البلدية بـ«هيتل هشباحا» بعشرات الآلاف

  50% من ارتفاع القيمة — مفاجأة كان يمكن حسابها مسبقًا.

• استلمت شقة من المقاول ولم تعرف ما هو «طوفس 4»

  بدونه ممنوع السكن والبنك لا يحوّل الدفعة الأخيرة.

ماذا يوجد داخل القاموس؟

• 01أساسيات وأنواع العقاراتיסודות וסוגי נכסים26 مصطلحًا
• 02التسجيل والطابو والقانونרישום, טאבו ומשפט27 مصطلحًا
• 03الشراء من مقاولרכישה מקבלן18 مصطلحًا
• 04المشكنتا والتمويلמשכנתא ומימון21 مصطلحًا
• 05الضرائب والتكاليفמסים ועלויות12 مصطلحًا
• 06الإيجار والاستثمارשכירות והשקעה9 مصطلحات
• 07التخطيط والبناءתכנון ובנייה16 مصطلحًا
• 08السوق والوساطةשוק ותיווך7 مصطلحات
• 09خاص بالمجتمع العربيסוגיות ייחודיות לחברה הערביתالمشاع، الأرض غير المسجَّلة، البناء فوق الوالدين، الإرث، لجان القبول.8 مصطلحات
• 10القدس الشرقية والضفةמזרח ירושלים והגדהتسوية الأراضي حتى 2029، أملاك الغائبين، الوكالة الدورية، خلف الجدار، الإقامة ومركز الحياة، مناطق أ/ب/ج — محتوى لا تجده في أي مكان آخر.24 مصطلحًا

• فيديو لكل مصطلح

  60–90 ثانية، مصوَّر في الميدان: أمام الطابو، في شقة، في موقع بناء. مثال من الحياة + الخطأ الشائع.

• بحث بالعربية والعبرية

  تسمع الكلمة عند المحامي أو البنك — تكتبها كما سمعتها وتجد الشرح.

• الأرقام الحقيقية لعام 2026

  شرائح ضريبة الشراء، نسب التمويل، فائدة البرايم، إعفاء الإيجار — ونحدّثها كل سنة.

• قائمة فحص قبل التوقيع

  12 خطوة يجب أن تنجزها قبل أي توقيع — للشقة من مقاول، لليد الثانية، وللأرض. مفتوحة مجانًا للجميع.

• مصطلحات مترابطة

  كل مصطلح يقودك إلى المصطلحات المتعلقة به — تفهم الصورة كاملة لا كلمة واحدة.

احسبها قبل ما توقّع

• %حاسبة ضريبة الشراءشرائح 2026 · شقة وحيدة أو إضافية←
• ؟هل أقدر آخذ مشكنتا على هذا البيت؟خمسة أسئلة عن الأرض والتسجيل←
• ₪حاسبة المشكنتاالقسط الشهري ونسبة التمويل←

كل الأدوات المجانية (6)

لمن هذا الدليل؟

• من يشتري أول شقة

  ولا يريد أن يتعلّم على حسابه.

• من يبني على أرض العائلة

  ويريد مشكنتا بدل قرض غالٍ.

• من يفكّر بالاستثمار

  ويريد فهم العائد والضرائب قبل الحماس.

• من يبدأ في مجال الوساطة

  ويحتاج قاعدة مصطلحات قبل الامتحان.

أسئلة شائعة